Ile kosztuje legalizacja samowoli we Wrocławiu?

Ile kosztuje legalizacja samowoli we Wrocławiu? To pytanie zadaje sobie wiele osób, które postanowiły zalegalizować swoje nielegalne budynki lub przeróbki. Legalizacja samowoli budowlanej to proces, który pozwala na uniknięcie konieczności rozbiórki i uzyskanie pozwoleń na dalsze użytkowanie obiektu. Warto wiedzieć, jakie są koszty związane z legalizacją samowoli we Wrocławiu, aby móc odpowiednio się do tego przygotować.

Koszty związane z opłatami administracyjnymi

Pierwszym etapem legalizacji samowoli budowlanej jest złożenie wniosku o legalizację do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej. W przypadku Wrocławia będzie to Wydział Architektury i Urbanistyki Urzędu Miejskiego. Wnioskodawca musi uiścić opłatę skarbową za rozpatrzenie wniosku, która wynosi 261 zł.

Opłata legalizacyjna

Kolejnym kosztem, jaki należy uwzględnić podczas legalizacji samowoli we Wrocławiu, jest opłata legalizacyjna. Jej wysokość zależy od wartości inwestycji, a dokładniej od różnicy pomiędzy wartością inwestycji wykonanej bez pozwolenia, a wartością inwestycji wykonanej zgodnie z prawem. W praktyce oznacza to, że im większa samowola budowlana, tym wyższa opłata legalizacyjna. Wartość opłaty legalizacyjnej może wynosić nawet 100% wartości inwestycji, jednak w przypadku samowoli o niewielkim stopniu naruszenia przepisów, opłata może być niższa.

Koszty związane z ekspertyzami i usługami specjalistów

Legalizacja samowoli budowlanej często wiąże się także z koniecznością wykonania ekspertyz technicznych oraz uzyskania opinii biegłych. W zależności od rodzaju i skali samowoli budowlanej, może być wymagana ekspertyza konstrukcyjna, geologiczna czy też energetyczna. Koszt takiej ekspertyzy może wynieść od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych. Ponadto, w przypadku skomplikowanych spraw, warto skorzystać z pomocy specjalistów – architektów, prawników czy doradców – którzy pomogą w przygotowaniu wniosku o legalizację oraz przeprowadzeniu całego procesu. Ich usługi również generują dodatkowe koszty.

Podsumowując, koszty legalizacji samowoli we Wrocławiu są zróżnicowane i zależą od wielu czynników, takich jak rodzaj i skala samowoli budowlanej, wartość inwestycji czy konieczność wykonania ekspertyz. Ważne jest jednak, aby pamiętać, że legalizacja samowoli pozwala uniknąć konieczności rozbiórki i zapewnia bezpieczeństwo prawne dla właściciela nieruchomości.