Jak prawidłowo czytać plany mieszkań?

Plany mieszkań zawierają informacje o powierzchni użytkowej pokoi oraz rozkładzie pomieszczeń i usytuowaniu lokalu w budynku. Kupując mieszkanie od dewelopera, tak naprawdę decyzję podejmujemy na podstawie rzutów i wizualizacji, ponieważ gdy mieszkania wystawiane są na sprzedaż, to budynek jest dopiero na początkowych etapach budowy. Warto zatem wiedzieć, w jaki sposób odczytywać plany.

Plan sprzedażowy a plan architektoniczny. W czym tkwi różnica?

Na początek warto sobie uświadomić, że pod pojęciem planów mieszkań kryją się dwa zupełnie różne pojęcia, czyli plany architektoniczne i sprzedażowe. Ogólny rzut nieruchomości z propozycją aranżacji poszczególnych pomieszczeń zawiera plan sprzedażowy. Z kolei plan architektoniczny to profesjonalny rysunek techniczny, który uwzględnia wszystkie wymiary lokalu i szczegóły dotyczące konstrukcji. Kupując mieszkanie od NOWA Deweloper, który oferuje nowoczesne lokale mieszkalne na terenie Zagłębia i Śląska klient zawsze otrzymuje prospekt informacyjny z planami lokalu. Foldery dostępne są także w formie internetowej.

Przeczytaj również: Jak można sfinansować budowę domu jednorodzinnego?

Na co zwrócić uwagę przeglądając plany mieszkania?

Przeglądając plany mieszkania, szczególną uwagę należy zwrócić na ściany nośne i działowe oraz rozmieszczenie słupów konstrukcyjnych, zwłaszcza jeśli planujemy wyburzyć ścianę lub połączyć dwa pokoje w jedno pomieszczenie. Ściany nośne oznaczane są grubszą kreską z ukośnymi wypełnieniami, a ściany działkowe znakowane są kratkami.

Przeczytaj również: 5 cech dobrego developera

Na planach za pomocą przerywanej linii zaznaczane są także tak zwane podciągi, czyli belki nośne widoczne na powierzchni sufitu. Warto je wziąć pod uwagę, ponieważ mogą zdecydować o możliwościach aranżacji lokalu. Kolejna ważna rzecz to szachty, czyli piony kanalizacyjne i wentylacyjne, które zaznaczane są przekreślonym kółkiem lub kwadratem. Są istotne przy projektowaniu łazienki i kuchni.

Deweloper z Częstochowy na stronie internetowej zamieszcza plany sprzedażowe z naniesionymi ścianami nośnymi i działkowymi oraz słupami konstrukcyjnymi, a także szachtami i wymiary pomieszczeń. Uzupełnieniem tych informacji są bardziej szczegółowe rzuty architektoniczne, na których można znaleźć informacje o wymiarach okien i drzwi oraz umiejscowieniu liczników pomiarowych, a także osprzętu elektrycznego, co może być decydujące przy aranżacji wnętrza.

Przeglądając plany, warto także zapoznać się z rzutami kondygnacji i budynku. Można sprawdzić na przykład czy wybrany lokal znajduje się nad wjazdem do garażu albo do strony dużego parkingu lub też obok szybu windowego.