Jak prawidłowo czytać plany mieszkań?

Plany mieszkań zawierają informacje o powierzchni użytkowej pokoi oraz rozkładzie pomieszczeń i usytuowaniu lokalu w budynku. Kupując mieszkanie od dewelopera, tak naprawdę decyzję podejmujemy na podstawie rzutów i wizualizacji, ponieważ gdy mieszkania wystawiane są na sprzedaż, to budynek jest dopiero na początkowych etapach budowy. Warto zatem wiedzieć, w jaki sposób odczytywać plany.

Plan sprzedażowy a plan architektoniczny. W czym tkwi różnica?

Na początek warto sobie uświadomić, że pod pojęciem planów mieszkań kryją się dwa zupełnie różne pojęcia, czyli plany architektoniczne i sprzedażowe. Ogólny rzut nieruchomości z propozycją aranżacji poszczególnych pomieszczeń zawiera plan sprzedażowy. Z kolei plan architektoniczny to profesjonalny rysunek techniczny, który uwzględnia wszystkie wymiary lokalu i szczegóły dotyczące konstrukcji. Kupując mieszkanie od NOWA Deweloper, który oferuje nowoczesne lokale mieszkalne na terenie Zagłębia i Śląska klient zawsze otrzymuje prospekt informacyjny z planami lokalu. Foldery dostępne są także w formie internetowej.

Na co zwrócić uwagę przeglądając plany mieszkania?

Przeglądając plany mieszkania, szczególną uwagę należy zwrócić na ściany nośne i działowe oraz rozmieszczenie słupów konstrukcyjnych, zwłaszcza jeśli planujemy wyburzyć ścianę lub połączyć dwa pokoje w jedno pomieszczenie. Ściany nośne oznaczane są grubszą kreską z ukośnymi wypełnieniami, a ściany działkowe znakowane są kratkami.

Na planach za pomocą przerywanej linii zaznaczane są także tak zwane podciągi, czyli belki nośne widoczne na powierzchni sufitu. Warto je wziąć pod uwagę, ponieważ mogą zdecydować o możliwościach aranżacji lokalu. Kolejna ważna rzecz to szachty, czyli piony kanalizacyjne i wentylacyjne, które zaznaczane są przekreślonym kółkiem lub kwadratem. Są istotne przy projektowaniu łazienki i kuchni.

Deweloper z Częstochowy na stronie internetowej zamieszcza plany sprzedażowe z naniesionymi ścianami nośnymi i działkowymi oraz słupami konstrukcyjnymi, a także szachtami i wymiary pomieszczeń. Uzupełnieniem tych informacji są bardziej szczegółowe rzuty architektoniczne, na których można znaleźć informacje o wymiarach okien i drzwi oraz umiejscowieniu liczników pomiarowych, a także osprzętu elektrycznego, co może być decydujące przy aranżacji wnętrza.

Przeglądając plany, warto także zapoznać się z rzutami kondygnacji i budynku. Można sprawdzić na przykład czy wybrany lokal znajduje się nad wjazdem do garażu albo do strony dużego parkingu lub też obok szybu windowego.