Kiedy wymagany jest nadzór inwestorski?

W dzisiejszych czasach inwestycje budowlane stają się coraz bardziej skomplikowane, a rynek nieruchomości dynamicznie się rozwija. W związku z tym, zarówno inwestorzy prywatni, jak i przedsiębiorstwa coraz częściej decydują się na powierzenie nadzoru inwestorskiego specjalistom. Celem tego artykułu jest omówienie sytuacji, w których wymagany jest nadzór inwestorski oraz przedstawienie korzyści wynikających z jego prowadzenia.

Czym jest nadzór inwestorski i kiedy jest wymagany?

Nadzór inwestorski to usługa polegająca na kompleksowym monitorowaniu realizacji inwestycji budowlanej przez specjalistów reprezentujących inwestora. Jego głównym celem jest zapewnienie prawidłowego wykonania robót budowlanych zgodnie z projektem, przepisami prawa budowlanego oraz umową zawartą między inwestorem a wykonawcą. Nadzór inwestorski może być prowadzony przez osoby fizyczne, prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej.

Przeczytaj również: Charakterystyka i zastosowanie pasm świetlnych - co warto wiedzieć?

W myśl polskiego prawa budowlanego, nadzór inwestorski jest obowiązkowy w przypadku realizacji inwestycji o znaczeniu publicznym, takich jak budowa dróg, mostów, szkół czy szpitali. W przypadku inwestycji prywatnych, decyzja o powierzeniu nadzoru inwestorskiego zależy od inwestora, jednak warto zwrócić uwagę na fakt, że prowadzenie takiego nadzoru może znacząco wpłynąć na jakość i terminowość realizacji inwestycji. Usługi inżynieryjne - G.P. Inwestim Wieliczka to profesjonalne wsparcie na każdym etapie inwestycji. 

Przeczytaj również: Budowa i działanie mieszarki planetarnej

Zapewnienie zgodności realizacji inwestycji z projektem i przepisami prawa

Nadzór inwestorski pozwala na bieżące monitorowanie prac budowlanych oraz kontrolowanie ich zgodności z założeniami projektowymi oraz obowiązującymi przepisami prawa. Dzięki temu można uniknąć ewentualnych błędów wykonawczych, które mogłyby wpłynąć na jakość i funkcjonalność obiektu.

Przeczytaj również: Jakie kominki określa się jako tzw. kozy?

Ochrona interesów inwestora

Nadzór inwestorski daje możliwość skutecznego egzekwowania prawidłowego wykonania robót budowlanych oraz ochrony interesów inwestora przed ewentualnymi roszczeniami ze strony wykonawcy. W przypadku wystąpienia problemów związanych z realizacją inwestycji, nadzór inwestorski może również pełnić rolę mediatora między stronami.

Kontrola terminowości i kosztów realizacji inwestycji

Nadzór inwestorski pozwala na kontrolowanie terminowości realizacji poszczególnych etapów robót budowlanych oraz monitorowanie kosztów inwestycji. Dzięki temu inwestor ma pewność, że jego inwestycja będzie zrealizowana w założonym czasie i budżecie.

Współpraca z organami administracji publicznej

Nadzór inwestorski może również ułatwiać współpracę z organami administracji publicznej, takimi jak inspekcja budowlana czy urząd miasta. Dzięki temu możliwe jest sprawniejsze uzyskiwanie wszelkich niezbędnych pozwoleń i decyzji administracyjnych.