Na co zwrócić uwagę przy projektowaniu przez architekta domu jednorodzinnego?

Projekty budowlane przygotowywane na zlecenie klienta są dopasowane w pełni do jego potrzeb. Dlatego konieczne jest wcześniejsze ich określenie, by rozmowa z architektem przebiegała płynnie i doprowadziła do stworzenia planu projektu. Poza swoimi oczekiwaniami musisz też przygotować dokumenty na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i uzbrojenia terenu. Przeczytaj więcej, by poznać najważniejsze szczegóły!

Po pierwsze – określ wszystkie swoje potrzeby

Z pozoru ten prosty etap okazuje się najtrudniejszym ze wszystkich. Według ekspertów z Biura Projektowego DESKA Project z Katowic klienci często sami nie wiedzą, jakie są ich ostateczne oczekiwania, co wydłuża proces przygotowywania projektu budowlanego. Do najważniejszych z nich można zaliczyć:

• wielkość rodziny i tryb życia wszystkich jej członków;

• sposób ogrzewania pomieszczeń;

• kierunek wejścia do budynku względem wjazdu na działkę;

• obecność piwnicy;

• stopień energooszczędności domu;

• dodatkowe technologie interesujące klienta.

Architekt zapewne zapyta o takie kwestie jak wentylacja mechaniczna, obecność ogrzewania kominkiem, czy dodatkowe zagospodarowanie przestrzeni na taras.

Po drugie – niezbędne dokumenty o zagospodarowaniu terenu

To kolejna rzecz, bez której żaden projekt domu nie może się obyć. Twój projekt budowlany w Katowicach musi zostać dopasowany do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Niezbędne dokumenty uzyskasz w gminie lub Urzędzie Miasta na prawach powiatu. Bez konkretnych informacji o zabudowie umieszczonych na piśmie, możesz odbyć z architektem jedynie wstępną rozmowę na temat Twoich potrzeb. Warto mieć przy sobie również dokumentacje o uzbrojeniu terenu w media. Wszystko to przyspieszy prace projektowe i pozwoli szybciej wbić w działkę pierwszy szpadel.

Po trzecie – ustalenie budżetu

Mowa nie tylko o kosztach projektu, ale całego domu. Musisz mieć na uwadze, że architekt może uwzględnić wszystkie Twoje oczekiwania i potrzeby, ale w efekcie budowa takiego obiektu mieszkalnego zrujnuje portfel. Dlatego wcześniej dokładnie ustal z architektem, na jakie koszty możesz sobie pozwolić. Dobrze jest też uwzględnić przyszłe koszty eksploatacyjne w procesie projektowania. Dzięki temu dom będzie cieszył Cię przez kolejne lata.