Na czym polega przeglądy pięcioletnie budynków?

Postawione w danym miejscu obiekty budowlane w trakcie kolejnych lat użytkowania poddawane są oddziaływaniu rozmaitych czynników, na ogół niekorzystnie wpływających na ich stan techniczny. Mając to na uwadze, właściciele i zarządcy określonych budynków zobowiązani są do regularnego przeprowadzania określonych przeglądów, wykonywanych zazwyczaj raz na rok oraz raz na pięć lat. Dowiedz się, czym charakteryzują się przeglądy pięcioletnie.

Jak wyglądają przeglądy pięcioletnie budynków w praktyce?

Zasadniczym celem przeprowadzania przeglądów technicznych budynków jest wczesne wykrycie rozmaitych nieprawidłowości, powodujących osłabienie i konstrukcji i zwiększających ryzyko jej zawalenia się. Przeglądy pięcioletnie budynku wykonuje się systematycznie podczas użytkowania danego obiektu. W trakcie szczegółowej kontroli sprawdza się przede wszystkim stan techniczny nieruchomości, a także estetykę oraz najbliższe otoczenie danej posesji. Szczególną uwagę trzeba także zwrócić na faktyczny stan instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Dokładnej weryfikacji poddaje się głównie sprawność działania znajdujących się w domu urządzeń elektrycznych oraz uziemień aparatów i instalacji. Istotne jest również sprawdzenie poziomu oporności izolacji przewodów. W czasie przeglądu pięcioletniego dokładnie bada się poszczególne fragmenty obiektu budowlanego, które na ogół nie podlegają rocznej weryfikacji.

Przeglądy techniczne przebiegają zgodnie z określonymi zasadami. W trakcie przeprowadzania czynności kontrolnych sprawdza się poszczególne części danego budynku, np. dach, elewację, garaże. Na podstawie wygenerowanych w ten sposób wniosków i spostrzeżeń przygotowuje się protokół pokontrolny. Akt ten dołącza się później do Książki Obiektu Budowlanego.

Kto może przeprowadzać okresowe kontrole?

Przeprowadzaniem zarówno rocznych, jak i pięcioletnich przeglądów zajmują się osoby dysponujące uprawnieniami z określonej dziedziny. W świetle obowiązującego prawa stan techniczny budowli piętrzących mogą weryfikować jedynie pracownicy państwowych służb do spraw bezpieczeństwa tego typu budowli. Z kolei jednostkami uprawnionymi do kontrolowania działania instalacji gazowych, elektrycznych i piorunochronnych są osoby posiadające kwalifikacje do wykonywania dozoru nad tego typu instalacjami zatrudniane przez takie firmy, jak MEGAM. Podobnie weryfikację stanu przewodów kominowych można powierzyć jedynie dysponującym właściwymi kompetencjami mistrzom w rzemiośle kominiarskim.